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楼市降价信息频现,此时该不该出手买房?

2018-09-12 09:23:33  来源:金羊网   作者:张爱丽
羊城晚报讯 记者张爱丽报道:由于二手楼市交易不断下降,业主心态开始呈现出两极分化的状态,致使二手楼市出现降价销售和惜售并存的现象。连日来,记者走访广州楼市发现,有业主为了卖别墅不惜降数百万,与此同时,还有一些业主将本已放盘出售的物业改为出租,或干脆收回。别墅降数百万仍难售别墅作为不可复制的珍稀资源,价格涨幅一直位居前列。然而,随着多地楼市成交下滑信息的不断出现,这些被称之优质资源的别墅价格也开始往下泻。“现在市场太淡,一些急需钱用的业主不得不降价卖房。”一叶姓中介人员告诉记者,华南碧桂园一业主近日放出一独栋别墅,售价1380万元,其市场价格则在1800万元,但放出来这些日子,几乎无人问询。事实上,上述情形并非个案,一伍姓中介人员称,由于市场太淡,不少急等钱用的业主先后降价求售。“金雅苑有一小三房,88平方米,带有怡乐路小学学位,此前的放盘价是480万元,但因为放盘以来很少人看房,业主就将放盘价降到400万元。”对于一些因急于抛售,而不惜大幅降价的房源业主,业内人士在接受记者采访时分析认为主要有以下两种情况:第一,急等钱用。这部分人或是因为换房需求,或是因为做生意等需资金周转;第二,投资客。现在多地楼市成交下滑,令一些投资客陷入恐慌。部分成业主惜售然而,值得一提的是,除了上述两种人群,还有部分“不差钱”的业主。“现在市场再次出现惜售的现象。”南浦岛一中介负责人在接受记者采访时表示,在市场遇冷降价信息频现的情况下,“一些买家开始大胆压价,这让一些业主很难接受,因此便转售为租,或直接收回房源。”广州中心城区的一些中介也表示,近期转售为租或直接收回的房源确实有所增加。楼市降价信息频现,到底该不该出手买房?对此,业内人士分析认为,购房者应更多地关注自身的购房需求:“尤其是刚需购房者,遇到合适的房源时更应及早出手。”
责任编辑:林菽蔚
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